Подготовка инженерных комплексов объекта недвижимости к сезонной эксплуатации проводится два раза в год:
- после окончания периода эксплуатации;
- перед запуском систем.
При первом осмотре выявляются неисправности, определяется объем работ, составляется смета и график проведения ремонтных мероприятий.
Цель второго осмотра – определение готовности коммуникаций и оборудования к эксплуатации.
К сезонным относятся: системы отопления и теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха, уличные устройства водоснабжения и водяного пожаротушения.
«Safety Protection Agency» проводит все сезонные работы как в рамках комплексного обслуживания инженерных сетей, так и в рамках отдельного договора.
Качественный результат работы компании обеспечивают:
- укомплектованный штат квалифицированных сотрудников;
- собственное диагностическое и ремонтное оборудование;
- полный набор необходимых запасных частей.
Подготовка систем отопления к сезонной эксплуатации
В процессе подготовки к сезонной эксплуатации сетей отопления выполняются:
- ремонтно-наладочные работы, замена устаревшего и вышедшего из строя оборудования или отдельных его частей;
- промывка коммуникаций от загрязнений пневмогидравлическим, пневмогидроимпульсивным, химическим, дисперсным способом;
- опрессовка всей системы, включая вводные задвижки;
- диагностика состояния и настройка приборов учета: счетчиков, манометров теплового пункта;
- очистка теплообменников;
- удаление ржавчины, восстановление изоляции трубопровода.
После подготовки системы отопления к сезонной эксплуатации в обязательном порядке проводится ее тестирование.
Оно включает:
- гидравлические испытания;
- проверку на максимальную температуру теплового носителя;
- выявление гидравлических и тепловых потерь.
Все работы проводятся в весенне-летний период и завершаются за 15 дней до начала отопительного сезона.
После успешного прохождения всех проверок городские службы выдают акт готовности к следующему отопительному сезону.
Подготовка климатических систем к зимнему периоду
В предсезонную подготовку вентиляции и кондиционирования, в зависимости от вида охлаждения- водяное или воздушное, – входят:
- слив воды;
- полный продув системы;
- проверка целостности всех узлов.
В круглогодичных комплексах кондиционирования (в серверных и дата-центрах) устанавливается «зимний комплект» и проверяется целостность изоляции покрытия трубопроводов.
Почему сезонную подготовку инженерных систем выгоднее заказать в «Safety Protection Agency»?
Мы убираем из бюджета заказчиков расходы:
- на содержание штата «сезонных» сотрудников и их обучение;
- на приобретение и хранение необходимых запасных частей и расходников;
- на аренду диагностического и ремонтного оборудования;
- на ремонт коммуникаций, в сезонной подготовке которых были допущены ошибки.
За все время работы компании – с 2003 года – все приемки инженерных систем, подготовленных нашими сотрудниками, проходили без замечаний со стороны надзорных органов.
Мы смогли снизить цены на услуги по подготовке систем к сезону эксплуатации на 10-15% за счет:
- отлаженных бизнес-процессов в компании;
- высокой квалификации наших сотрудников, которые не допускают брака в работе;
- оптовых закупочных цен на комплектующие.
Именно поэтому многие наши клиенты с нами уже более 10 лет.